内見・契約前

賃貸の内見チェックリスト｜室内・共用部・周辺で確認したいこと

住まいのガイド · 内容更新：2026年10月22日

写真と間取りだけでは分からない部分を確かめるのが内見です。「きれいだった」で終わらせず、自分の一日の暮らしを想像しながら確認すると、候補を比較しやすくなります。

01持っていくと役立つもの

メジャー、家具・家電の寸法メモ、スマートフォン、間取り図を用意します。設置したい家具がある場合は、幅と奥行きだけでなく、扉を開けるスペースも含めて考えておきましょう。

写真や動画を撮る場合は、撮影してよい範囲を担当者に確認してください。居住中の物件では私物や個人情報が映らない配慮も必要です。

部屋の広さに加え、窓、収納扉、コンセントの位置を確認します。机を置けても配線が難しい、ベッドが入っても収納が開かない、といった問題は生活動線を想像すると気づきやすくなります。

玄関、廊下、階段、エレベーターの寸法も重要です。家具を置く場所が確保できても、搬入経路を通れない場合があります。採寸だけで判断が難しいものは、搬入業者へ確認するために寸法を残しましょう。

同じ部屋でも時間帯や天気で印象が変わります。見た日時を残し、気になる場合は別の時間帯に周辺を歩くなど、無理のない範囲で補いましょう。一度静かだったからといって、常に静かとは限りません。

水回りのにおい、収納内の状態、換気、窓の開閉なども確認します。通水や設備操作は勝手に行わず、担当者に確認してください。気になる傷や不具合は、入居前にどう扱われるかを聞きます。

宅配ボックスや駐輪場がある場合は、使い方、空き状況、別料金の有無を確認します。存在するだけで自分も利用できるとは限りません。ごみ置き場や共用廊下も、日々の暮らしを考える手がかりになります。

駅からの徒歩分数だけでなく、信号、坂、歩道、買い物の動線を実際の通勤時間帯に合わせて確認しましょう。夜の明るさなど、昼間の内見では分からなかった点は別の質問として残します。

候補が増えたら、良かった点、不安が残った点、担当者に再確認する点をそれぞれ書き出します。記憶だけで比較すると、最後に見た物件の印象に引っ張られやすくなります。

設備の不具合や修繕について説明を受けた場合は、その内容が契約・引き渡しまでにどう確認できるかも聞いてください。内見できたことと、申し込みや契約が確定することは別です。

この記事で整理した希望や確認事項を担当者へ。物件URLがある方も、まだ探しはじめの方もご相談ください。